宁静致远（07）借宿(3/5)

    其中就存在转租的问题。」

    「俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式，转租和承租权转让，依

    法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而承租权转

    让是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（这里的出租人是业

    主）建立租赁关系。」

    「在这两种形式下，需要注意转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转

    让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。」

    「原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费

    用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时

    协商同意的，亦会受到法律保护。」

    「建议你在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节

    结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用

    退还或解除情形。

    「商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，对此类合同应谨慎签订，

    我一会和你一起去把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。」

    「你早就打算和我一起去的啊」我问道。

    「是啊，我是公司法务啊，签合同本就是我的工作，我还可以做你的秘书，

    保镖，你看，我做你女人，你不亏吧。」

    我不想接凌云的话，问道「租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，合同怎

    么体现。」

    凌云恨了我一眼，还是说道，「完全无须担心此种风险，因为法律对于承租

    人赋予了两重特殊保护。」

    「出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在

    等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租

    人，以此保障了承

    租人的使用利益。」

    「即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁

    合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。」

    「哦，原来是这样的，那如果拆迁，自然灾害，人为灾害这些呢」我为了转

    移话题，也是拼了，继续问道。

    感觉凌云脸上有些变化却欲言又止，最后还是说道，「致远，你喜欢我吗？」

    我和凌云对视着，今天插了太多的话题，我知道躲不过去了，最主要我是喜

    欢她的，不光我，我估计是男人都会喜欢这样的天之骄女，我答道，「喜欢的。」

    「有多喜欢，凌云脸上露出了久违的微笑，」问道。

    「凌云，给我点时间好吗？我也不知道怎么的，就是觉得别扭，觉得不好意

    思，但是我是真的喜欢你的，如果不是先遇到宁静，我肯定会爱上你。」我刚说

    完脸就红了起来。

    凌云若有所思的问道「有宁静你就不会爱上我了？」

    「是的，我爱我老婆，只爱她」我坚毅的回答道。

    「那如果小静爱上别人了呢，或者是爱着你的同时，又爱上了别人。」凌云

    问道。

    「不会的」我回答道。

    「我说的是如果。」凌云逼问着。

    「如果是这样，我依然爱我老婆。」我没有任何犹豫，把心里的话说了出来。

    凌云愣了一下，说道「致远，我给你要个吻。」

    我把红着的脸伸过去，在凌云的脸上轻轻吻了一下，这虎娘们居然双手钳制

    住我双手的关节，让我不能动弹，吻向我的嘴唇，然后又把我丢在了沙发上，没

    错，就是丢。

    按道理律师是一个很忙的职业，特别是律所的合伙人，但是凌云说了，她现

    在不想赚钱，也不想要名，律所的实习生，或者其它律师带的弟子，接了法律援

    助的案子，她有时间就去帮着接一下。

    她说以前没有想一起玩的朋友，也没什么事做，一个人能玩的，也都玩够了，

    就呆在律所混时间，从今天开始，她要和我一起为了渝食堂这个品牌，任劳任怨。

    中午的时候，我和凌云接上静儿一起吃的饭，凌云特意要了个包间，她说要

    和老婆聊聊天，席间凌云问老婆是否真的决定过开放式的生活，老婆给了她肯定

    的答复。

    然后凌云又说，既然你们选择了这样的生活，那我去你们家做个小没意见吧，

    一来可以排解寂寞，二来也可以应付父母的逼婚。

    老婆也嘻嘻哈哈的说，怎么能做小，要做就做大奶奶，她愿意做小，凌云把

    在她办公室我只爱老婆的对话给老婆说了，她说她羡慕老婆，就凭这点，她甘愿

    做小。

    然后又说那天加了徐丽的微信，然后挺聊得来，就约了今天吃饭，当时怕她

    带上周佳杰影响她们建立闺蜜友情，就说了单独约她，就造成了她说叫你们吃了

    饭在去她家的事件，正好是你们夫妻两，一个是我老板兼小男朋友，一个是小男

    朋友老婆加闺蜜，那下午就一起吧。

    她还说，徐丽约按摩这事，给她说过，按摩这人的师傅是云南的一个半隐居

    高人，凌云有过一面之缘，见识过了，所以徐丽邀请她，她不想去，这下好了，

    致远和宁静要去，还要去借宿，当然得一起去凑下热闹。

    最后送老婆回公司的路上，凌云说，她家表姐夫妻也是开放式夫妻，本来约

    了她五一去浙州市西子湖四季酒店参加他们一个聚会的，可惜临时有事，去不成。

    当老婆听到是西子湖四季酒店，眼睛都发光了，这个坐落在灵隐寺旁的五星

    级酒店，十分难预定，每次过去旅游提起一周都订不了房。

    然后凌云说，正好我们要过这样的生活，去见识一下，正好不浪费这个机票，

    住宿全包的聚会，而且都是有身份的高端玩家，安全也绝对没有问题。

    凌云说完，老婆当场就同意了，立马在凌云的推送里加上了她表姐李清的微

    信。老婆是家装设计师，去不同的国度或者城市，多看看不同文化，地域的风格，

    风土人情，工艺，本来也是她的工作和学习。

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